IL METODO YIELDMATE · PREZZI · PORTALI · STRATEGIA

Un solo metodo per i prezzi e i portali dei tuoi affitti brevi.

Per gestori con 10-100 appartamenti. Più visibilità sui portali, prezzi più alti, una strategia che li tiene allineati. Gestiamo tutto insieme, ogni giorno, su Airbnb, Booking e Vrbo.

Applichiamo noi le modifiche. E paghi solo se superiamo il riferimento concordato.

Prenota una chiamata di 20 minuti Quanto incasso stai perdendo? Calcolalo in 60 secondi

Nessuna preparazione. In 20 minuti ti diciamo se possiamo aiutarti.

Bilocale in centro

Prossime due settimane

Esempio illustrativo
Prezzi aggiornati oggi PrenotataAggiornata
  • Con il tuo software, o ti aiutiamo a sceglierlo
  • Report periodico sugli stessi appartamenti
  • Un referente con nome e cognome

Gestiamo i prezzi su

  • Airbnb
  • Booking.com
  • Vrbo

Come si fa di solito, e come lavoriamo noi.

Di solito

  • Prezzi decisi a inizio stagione e poi mai più toccati
  • Software di prezzi impostato una volta e lasciato andare da solo
  • Prezzi abbassati appena il calendario si svuota
  • Ci si accorge del problema quando le prenotazioni smettono di arrivare

Con YieldMate

  • Prezzi rivisti ogni giorno, appartamento per appartamento
  • Regole aggiornate su stagioni, eventi e ponti
  • Prezzo medio protetto prima di inseguire l'occupazione
  • Rallentamenti segnalati prima che arrivino sul calendario

Lo stesso appartamento, due settimane

Prezzo piatto o prezzo su misura

Esempio illustrativo

Prova a cambiare

{{ swLabel }}

Totale delle 2 settimane: {{ swTotal }}+231 €

A parità di notti vendute.

La nostra risposta

Un revenue manager senior esterno, senza doverlo assumere.

Per chi gestisce da 10 a 100 appartamenti, assumere una figura senior costa troppo, va formata e, se se ne va, porta via le competenze. Con noi hai un referente diretto del team YieldMate: non un call center, non un junior.

  • Nessuno stipendio
  • Nessun contributo
  • Nessuna formazione
  • Le competenze restano, anche se una persona se ne va

Cosa cambia, in concreto.

Prezzi

Smetti di abbassare i prezzi per riempire il calendario.

Un weekend vuoto non si risolve sempre con lo sconto. A volte il prezzo è giusto e manca altro.

  • Prezzo minimo e massimo tarati su ogni appartamento
  • Aumenti mirati su eventi, ponti e alta domanda
  • Prezzo medio protetto prima di inseguire l'occupazione

Scopri dove stai vendendo sotto prezzo

Trilocale con terrazzo

Questa settimana

Esempio illustrativo
PrenotataAggiornata
Software

Con un software o a mano, i prezzi li guidiamo noi.

Se usi già PriceLabs, Beyond o Wheelhouse, lo facciamo rendere al massimo. Se muovi i prezzi a mano, scegliamo insieme lo strumento giusto e lo configuriamo noi.

  • Impostazioni corrette dal primo giorno
  • Regole riviste quando cambia il mercato
  • Gli account restano sempre tuoi

Fai controllare le tue impostazioni

Da dove parti

Due situazioni, lo stesso punto di arrivo

Esempio illustrativo
Portali

Airbnb, Booking ed Expedia, ognuno con le sue regole.

Ogni portale premia cose diverse. Una promozione utile su Booking può non servire a niente su Airbnb.

  • Promozioni scelte portale per portale
  • Prezzi allineati tra i canali, senza penalizzazioni
  • Più peso al canale che rende di più in quel periodo

Scopri quali promozioni ti costano

Promozioni sui portali

Controllo di questa settimana

Esempio illustrativo
  • AirbnbPromozione attiva
  • Booking.comDa rivedere
  • VrboDa spegnere
Anticipo

Vediamo il problema prima che arrivi sul calendario.

Quando le prenotazioni rallentano, il segnale arriva settimane prima. Il punto è guardarlo ogni giorno.

  • Controllo quotidiano del ritmo di prenotazione
  • Avviso con l'azione da fare, non solo il dato
  • Correzione in poche ore, non a fine mese

Prenota una chiamata di 20 minuti

Ritmo di prenotazione

Ultimi 28 giorni

Esempio illustrativo
Avviso inviato
Proprietari

Numeri chiari da mostrare ai tuoi proprietari.

Quando un proprietario chiede perché il mese è andato così, hai la risposta pronta.

  • Report sugli stessi appartamenti, anno su anno
  • Incasso, prezzo medio e occupazione spiegati in modo semplice
  • Un argomento in più per acquisire nuove case

Prenota una chiamata di 20 minuti

Report del mese

Stessi appartamenti, anno su anno

Esempio illustrativo
Incasso per appartamento2.140 €+180 € vs anno scorso
Prezzo medio118 €+9 € vs anno scorso
Occupazione71%+3 punti vs anno scorso
Quest'annoAnno scorso

Vedi tutti i servizi nel dettaglio

Come lavoriamo con te

Un referente, non un call center.

Niente nuove app da imparare. Ci scrivi come scriveresti a un collega: chiedi perché un appartamento non si prenota, segnali un evento in città, o chiedi semplicemente cosa guardare oggi. Rispondiamo e interveniamo.

Canale diretto

Il tuo referente YieldMate

Esempio illustrativo
  • YieldMate, 08:42Buongiorno Marco, sabato c'è un concerto in città: abbiamo alzato i prezzi di 6 appartamenti.
  • YieldMate, 08:43Il bilocale in centro è fermo da 10 giorni: abbiamo rivisto soggiorno minimo e foto di copertina.
  • Marco, 09:10Perfetto, grazie!

Per chi è, e per chi non è.

È adatto se

  • Gestisci da 10 a 100 appartamenti in affitto breve
  • Hai un software di pricing che sospetti renda meno di quanto potrebbe, oppure muovi i prezzi a mano quando hai tempo
  • Rispondi a proprietari che vogliono capire i numeri
  • La parte operativa gira bene: buone recensioni, pulizie affidabili
  • Vuoi toglierti i prezzi dalla scrivania senza perderne il controllo

Non è adatto se

  • Scegli il fornitore soprattutto in base al prezzo più basso
  • Ci sono problemi operativi prima del prezzo, come recensioni basse o pulizie inaffidabili
  • Gestisci meno di 10 appartamenti

“Preferiamo dire di no piuttosto che prendere un portafoglio su cui non riusciremmo a portare risultati.”

Come si parte

Dalla prima chiamata alla gestione quotidiana.

  1. Primo incontro

    20 minuti per capire il tuo portafoglio.

    E come gestisci oggi i prezzi.

  2. Proposta

    Chiara, con costi e tempi.

    Entro pochi giorni.

  3. Firma

    Si parte.

  4. Primi 90 giorni

    Accessi, correzioni, strategia.

    Accessi agli strumenti, correzione delle impostazioni che oggi costano soldi, strategia su tutto il portafoglio.

    1. Giorni 1-30Accessi, analisi del portafoglio, correzione delle impostazioni che oggi costano soldi
    2. Giorni 31-60Strategia per stagioni, eventi e soggiorni minimi
    3. Giorni 61-90Promozioni sui portali, mix di canali, primo confronto con il riferimento concordato
  5. Dal quarto mese

    Gestione quotidiana.

Paghi i risultati, non le promesse.

Fase 1

Onboarding, mesi 1-3

Costo fisso.

Fase 2

Gestione, dal 4° mese

Una percentuale sull'incasso, solo se superiamo il riferimento concordato.

Il risultato si misura sugli stessi appartamenti, nello stesso periodo dell'anno prima, rispetto a un riferimento sul RevPAR (incasso per appartamento disponibile) fissato insieme prima di partire.

Prenota una chiamata di 20 minutiandrea.brandi@yieldmate.it

Quanto incasso stai lasciando sul tavolo?

Incasso in più al mese

{{ calcExtra }}

Oggi: {{ calcOggi }} → Con YieldMate: {{ calcCon }}

Stima illustrativa basata sui numeri che inserisci, non una garanzia. Nella chiamata facciamo una stima sui tuoi appartamenti.

Verifica questo numero in 20 minuti

Cosa ottieni.

Top performer nel tuo mercato

Ti differenzi dalla concorrenza che usa lo stesso software senza una strategia.

Più proprietà in gestione

Un argomento forte per acquisirne di nuove.

Proprietari più soddisfatti

Restano più a lungo con te.

Meno preoccupazioni sui prezzi, più tempo per la gestione e la crescita.

Chi c'è dietro YieldMate

YieldMate è stata fondata da Andrea Brandi, revenue manager con oltre 12 anni di esperienza tra hotel, affitti brevi e software di dynamic pricing. Certificato CRME (HSMAI). È il tuo referente diretto.

Scrivici: andrea.brandi@yieldmate.it

  • 12+anni di revenue management
  • CRMEcertificazione HSMAI
  • 3settori: hotel, affitti brevi, software di pricing

Domande frequenti.

Altre domande? Ne parliamo nella chiamata.

Prenota una chiamata

Sì, in entrambi i casi. Se usi già PriceLabs, Beyond o Wheelhouse, lo facciamo rendere al massimo: spesso è configurato una volta e mai più rivisto. Se muovi i prezzi a mano, scegliamo insieme lo strumento adatto e lo configuriamo e gestiamo noi dal primo giorno. In molti casi il software è già incluso nella nostra proposta.

No. Lavoriamo dentro i tuoi account, con i permessi che decidi tu, e vedi ogni modifica. Non devi cambiare PMS né channel manager. Le scelte quotidiane le eseguiamo noi, quelle di strategia te le proponiamo prima.

Nessun canone mensile. Nei primi 90 giorni di onboarding c'è un costo fisso, calcolato sul numero di appartamenti e sulla zona. Dopo, paghi una percentuale sull'incasso, solo se superiamo il riferimento concordato insieme prima di partire. Trovi tutti i numeri nella proposta, prima di firmare.

Sì, sei mesi: 90 giorni di onboarding più almeno tre mesi di gestione. Le decisioni sui prezzi prese oggi si vedono nell'incasso due o tre mesi dopo, quando quelle date si riempiono. Dopo i sei mesi si prosegue mese per mese, con preavviso.

Poco: una revisione mensile e un canale diretto per le decisioni di strategia. Ti prepariamo anche report e spiegazioni da usare con i tuoi proprietari: il rapporto con loro resta tuo.

Prenota una chiamata di 20 minuti.

Una chiamata per capire come gestisci oggi i prezzi e se possiamo aiutarti. Nessun impegno.

Se ce l'hai sotto mano, guardiamo insieme 2-3 tuoi annunci durante la chiamata.

  1. Compili il modulo
  2. Ti chiamiamo entro 2 giorni lavorativi
  3. In 20 minuti capiamo se possiamo aiutarti

Inviando accetti l'informativa privacy. Ti chiamiamo entro 2 giorni lavorativi. Nessun dato ceduto a terzi.

Richiesta ricevuta

Ti chiamiamo entro 2 giorni lavorativi. Se puoi, tieni sotto mano 2-3 tuoi annunci: li guardiamo insieme.
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